Subsidios de vivienda y financiación en Cali, Jamundí y Palmira

Sí. Mi Casa Ya no está asignando nuevos subsidios en 2026, pero nunca fue la única ruta. Siguen vigentes el subsidio de tu caja de compensación familiar (hasta 30 SMMLV según tus ingresos), el subsidio distrital «Casa Mía» si compras en Cali, la cobertura a la tasa de interés FRECH sobre vivienda nueva y el crédito con los principales bancos del país y con el Fondo Nacional del Ahorro. La Alcaldía de Cali abrió además una convocatoria dirigida justamente a los hogares que quedaron por fuera del programa nacional. Escríbenos y revisamos tu caso puntual.

Sí. «Casa Mía» está diseñado para completar la cuota inicial y es compatible con el subsidio de tu caja de compensación y con el crédito hipotecario. Sumados pueden cubrir una parte importante de lo que necesitas al principio. Lo clave es ordenar los dos trámites para que las fechas de postulación y de asignación no se crucen con el cierre de tu negocio: eso es exactamente lo que coordinamos contigo.

El subsidio «Casa Mía» exige que la vivienda esté ubicada en Cali, así que no aplica a proyectos en Jamundí ni en Palmira, incluso si tú vives en Cali. Lo que sí te sigue aplicando en esos municipios es el subsidio de tu caja de compensación, la cobertura FRECH y el crédito con bancos o con el FNA. Si tu prioridad es usar «Casa Mía», te mostramos los proyectos elegibles dentro de Cali.

No. Los subsidios de caja de compensación y «Casa Mía» están dirigidos a vivienda VIS y VIP, pero la cobertura a la tasa de interés FRECH tiene también una modalidad No VIS, para vivienda nueva entre 135 y 500 SMMLV y sin tope de ingresos. A eso se suma el crédito con los principales bancos del país y con el FNA. Cada proyecto tiene su propia condición: pregúntanos por el que te interesa y te decimos exactamente a qué aplica.

En parte, y vale la pena leer la letra pequeña. Como regla general el FNA financia hasta el 90% del valor comercial de la vivienda, con cuota inicial desde el 10%. La financiación del 100% sin cuota inicial arrancó en el segundo semestre de 2026 y está dirigida a hogares con ingresos entre 0 y 2 SMMLV que compran su primera vivienda, que estén afiliados al FNA con cesantías trasladadas o con un plan de Ahorro Voluntario Contractual, y que aprueben el estudio de capacidad de pago. No es automático para todos los compradores. Te ayudamos a verificar si tu hogar entra en ese grupo.

Depende del trámite. La postulación a un subsidio de caja o distrital se mueve por convocatorias con fechas definidas de apertura y de asignación, mientras que un crédito hipotecario aprobado suele tomar algunas semanas entre estudio, avalúo y desembolso. Lo importante es empezar temprano: los cupos de cobertura a la tasa son anuales y limitados. En la primera reunión te entregamos un cronograma realista para tu caso.

Para una primera simulación basta con: documento de identidad de los integrantes del hogar; certificación laboral o de ingresos (o declaración de renta y extractos bancarios si eres independiente); certificado de afiliación a tu caja de compensación; saldo de cesantías; y, si compras en Cali, el certificado de vecindad y tu registro en el Sisbén. Con eso ya podemos decirte a qué calificas y cuánto te quedaría de cuota.

No. La asesoría sobre subsidios, coberturas y crédito es parte del acompañamiento comercial de Constructora Corasa y no tiene costo para ti. Los únicos pagos son los que exige cada entidad dentro de su propio trámite, como las estampillas municipales y departamentales de la postulación distrital.