Preguntas Frecuentes

El valor  de los  subsidios de vivienda nueva varía de acuerdo a los ingresos mensuales obtenidos del grupo familiar y se expresan en salarios mínimos legales vigentes:  

• Si sus ingresos familiares son de 0  a 2  (smlv)  usted obtiene un subsidio de vivienda  por valor de $ 30.000.000  equivalente a (30 smlv.)  del  año 2022.
• Si sus ingresos familiares son  2 a 4 (smlv) usted  obtiene un  subsidio de vivienda  por valor de $ 20.000.000 equivalentes a (20 )  del año 2022.
• Si sus ingresos familiares son superiores a (4 smlv)   NO  aplica  a subsidios de vivienda por cajas de compensación ni subsidio mi casa ya.

La vivienda debe ser de interés social (vis) Vivienda nueva, es el tipo de vivienda cuyo valor llega hasta los 135 SMMLV o 150 SMMLV para los municipios descritos en el decreto 1467 de 2019. Además este tipo de vivienda debe reunir todos los elementos que aseguran su habitabilidad a través de los estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción.

REQUISITOS:

• Tener un núcleo familiar o unipersonal con ingresos entre uno (1) y cuatro (4) SMMLV (Salarios mínimos mensuales legales vigentes).( Se entiende por hogar el conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar, cómo: cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tío(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a), cuñado(a), suegro(a), padres adoptantes e hijos adoptivos, que compartan un mismo espacio habitacional).
• Ninguno de los miembros del hogar debe ser propietario de vivienda, ni haber sido beneficiario anteriormente de subsidio familiar de Vivienda por Caja de Compensación o por otra entidad gubernamental.
• No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda del INURBE, CAJA AGRARIA, FOCAFE, FOREC, FONVIVIENDA o CAJA DE COMPENSACIÓN FAMILIAR.

CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR DEL VALLE DEL CAUCA COMFANDI – COMFENALCO

REQUISITOS:

• Ser trabajador afiliado a una Caja de Compensación Familiar.
• Presentar formulario de postulación debidamente diligenciado. Cumplir con el cierre financiero del negocio. Acreditar en ahorro previo el valor que sumado a los recursos complementarios y al valor del subsidio sean suficientes para adquirir, o cubrir el valor total  la solución de vivienda.    (Cuota Inicial  + Subsidio + Carta de aprobación de crédito = 100% Valor del inmueble).
• Recursos complementarios representados en (ahorro programado inmovilizado – cesantías inmovilizadas – Cuando el ahorro previo esté representado en cuota inicial, debe anexar certificado de la constructora firmado por el revisor fiscal y el representante legal o certificación de fiducia).
• Acreditar el cierre financiero. (Cuota Inicial  + Subsidio + Carta de aprobación de crédito = 100% Valor del inmueble).
• Presentar fotocopia legible de las cédulas de ciudadanía de todos los mayores de edad que conforman el hogar. (Contraseñas si aplica).
• Presentar Certificado de ingresos de la empresa en donde labora (según la vigencia que solicite la Caja).
• Presentar Carta de pre aprobación o aprobación de crédito hipotecario por una entidad financiera autorizada, cuando se requiera financiación.
• Para empleados dependientes no se exige antigüedad de afiliación.
• Los pensionados deben aportar el 2% sobre su mesada pensional. (No se exige antigüedad de afiliación).
• Nota: El núcleo unipersonal corresponde a una persona soltera, divorciada o viuda, que vive sin un grupo familiar.

 FONVIVIENDA – SUBSIDIO DE VIVIENDA “MI CASA YA”

Preséntate a una entidad financiera autorizada que otorgue el subsidio mi casa ya. debes informar el proyecto de constructora corasa al que vas a comprar,  entrega los documentos laborales :   carta laboral y desprendibles de nómina de los  últimos 3 meses,  para que entres a  estudio de crédito hipotecario,  firma el documento llamado : formato de inscripción programa Mi Casa Ya, Recuerda que debes cumplir  con los requisitos que exige el programa,  no debes  tener vivienda propia,  no debe estar reportado en Data crédito, no debes tener otro subsidio con el Estado y el hogar no puede ganar  más de 4 salarios mínimos  establecidos.

SUBSIDIO CONCURRENTE

El doble Subsidio de Vivienda, también llamado subsidio concurrente, es una nueva alternativa con la cual las familias que tengan ingresos  hasta dos salarios mínimos (SMMLV),  podrán beneficiarse tanto del subsidio de su Caja de Compensación como el otorgado por el programa Mi Casa Ya, siempre y cuando tu hogar cumpla con los requisitos que exigen estos dos esquemas de subsidio.

• Condición el grupo familiar no deben tener ingresos superiores a dos Salarios Mínimos Mensuales (SMMLV), equivalente a $ 2.000.000 en el año 2022.
• El valor del subsidio otorgado será hasta por 50 SMMLV (Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes), es decir, la suma de $ 50.000.000 para el año 2022. De este valor, las Cajas de Compensación aportan 30 SMMLV  la suma de  ($ 30.000.000) y el Fondo Nacional de Vivienda a través del programa Mi Casa Ya  aporta los otros 20 SMMLV ($ 20.000.000) restantes.

Preséntate a una entidad financiera autorizada que otorgue el subsidio mi casa ya. debes informar el proyecto de constructora corasa al que vas a comprar,  entrega los documentos laborales :   carta laboral y desprendibles de nómina de los  últimos 3 meses,  para que entres a  estudio de crédito hipotecario,  firma el documento llamado : formato de inscripción programa Mi Casa Ya, Recuerda que debes cumplir  con los requisitos que exige el programa,  no debes  tener vivienda propia,  no debe estar reportado en Data crédito, no debes tener otro subsidio con el Estado y el hogar no puede ganar  más de 4 salarios mínimos  establecidos.  

El doble Subsidio de Vivienda, también llamado subsidio concurrente, es una nueva alternativa con la cual las familias que tengan ingresos  hasta dos salarios mínimos (SMMLV),  podrán beneficiarse tanto del subsidio de su Caja de Compensación como el otorgado por el programa Mi Casa Ya, siempre y cuando tu hogar cumpla con los requisitos que exigen estos dos esquemas de subsidio.

• Condición el grupo familiar no deben tener ingresos superiores a dos Salarios Mínimos Mensuales (SMMLV), equivalente a $ 2.000.000 en el año 2022.

• El valor del subsidio otorgado será hasta por 50 SMMLV (Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes), es decir, la suma de $ 50.000.000 para el año 2022. De este valor, las Cajas de Compensación aportan 30 SMMLV  la suma de  ($ 30.000.000) y el Fondo Nacional de Vivienda a través del programa Mi Casa Ya  aporta los otros 20 SMMLV ($ 20.000.000) restantes.

Es una ayuda ofrecida por el Gobierno Nacional, que facilita la financiación de vivienda de interés social nueva para áreas urbanas cubriendo un porcentaje de la tasa de interés pactada para su crédito de vivienda. Este subsidio se aplicará por un término de 84 meses (7 años).se otorga 4% de cobertura a la tasa de interés mes a mes para vivienda VIS.

REQUISITOS:

1. Tener ingresos totales familiares no superiores a ocho salarios mínimos mensuales legales vigentes (8 SMMLV).
2. No ser propietario de vivienda en el territorio nacional.
3. No haber sido beneficiario de la cobertura establecida mediante Decreto 1143 de 2009.

• EMPLEADOS CONTRATO INDEFINIDO: Tener Antigüedad de 3 meses.   Carta  laboral  vigente 30 días, desprendibles de nómina de los  últimos 3 meses, copia de cédula al 150%.

• EMPLEADOS CONTRATO FIJO: tener Antigüedad de un año, desprendibles de nómina de los últimos 3 meses, copia de cédula al 150%.

• CUANDO ES POR PRESTACION DE SERVICIOS: Antigüedad de un año en actividad. presentar carta laboral   más desprendibles de nómina o  extractos bancarios.

• PROFESIONAL INDEPENDIENTE: Antigüedad laboral de 1 año minino, Certificado de prestación de servicios vigencia 30 días. Opcional, extractos bancarios  últimos 3 meses, declaración de renta.

• RENTISTA CAPITAL: un (1) año de antigüedad, suma entre dos contratos, copia de cedula al 150%, Certificados de tradición no mayor a 30 días. Contrato de arrendamiento o certificación de la inmobiliaria, (Opcional  declaración de renta).

• PENSIONADO : 2 meses de antigüedad, copia de cédula al 150%, Copia de la resolución de pensión, desprendibles de nómina últimos 3 meses , o extractos bancarios.

• INDEPENDIENTE FORMAL: Dos (2) años de antigüedad, copia de cédula al 150%, Rut,  cámara de comercio no mayor a 30 días, Estados financieros de los 2 últimos años, extractos bancarios de los últimos 3 meses,  declaración de renta  (opcional).

• TRANSPORTADOR PROPIETARIO: un (1) año de antigüedad, fotocopia de la cédula, mínimo 1 Vehículo Certificado de la empresa donde está afiliado el vehículo, tarjeta de propiedad de los vehículos, puede ser pignorado, Declaración de renta (Opcional) extractos bancarios.

• TRANSPORTADOR EMPLEADO: un (1) año de antigüedad , Colillas de pago de los últimos 3 meses, Tarjeta de propiedad del vehículo, Certificado laboral no mayor de 2 meses, Certificado de la empresa donde está afiliado el VEHICULO , Extractos bancarios de los últimos 3 meses, copia de cédula al 150%.

• SI recibimos  ha Colombianos  que residen en el exterior,  siempre y cuando  pueden acceder a créditos con entidades  financieras colombianas  a través de bróker  de cada país.

  NOTA: Para todo tipo de crédito No estar reportado a las centrarles de riesgo y cifin.  De presentar  un reporte negativo, primero debes solucionar  la situación financiera con la entidad  que tienes la deuda.   Luego si podrás adquirir tu vivienda.

  Una vez el crédito haya sido aprobado, se debe conservar las mismas condiciones financieras durante el proceso del negocio, para que al final se ratifique la misma aprobación.

  No endeudarse durante  la compra de tu inmueble  para evitar una negación al final.

• Puedes vincularte de dos formas:
• Crédito por ahorro VOLUNTARIO para empleados o independientes que NO  declaren renta.

• Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
• Contar con el puntaje mínimo para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.
• Presentar la solicitud única de crédito (formato original o fotocopia), anexando la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado.
• Que las sumas depositadas en la cuenta del ahorro voluntario no se encuentren embargadas o pignoradas.
• Tener como mínimo una antigüedad de 12 meses mínimo para solicitud de crédito hipotecario en esta modalidad de ahorro.

• Crédito por CESANTÍAS para empleados.

• Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
• Cumplir con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso para el nuevo crédito o leasing habitacional.
• Cumplir con el puntaje mínimo para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.
• Presentar la solicitud única de crédito (formato original o fotocopia), anexando la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado.
• Tus cesantías no deben encontrarse pignoradas o embargadas.

Documentación requerida:

• Fotocopia del documento de identidad.
• Certificado de Ingresos y Retenciones (CIR) del último año (opcional por el afiliado o en caso que el FNA lo requiera).
• Declaración de Renta último año gravable o Carta de No declarante, según aplique.
• Formato Frech (en los casos que el afiliado marque la opción SI en el formulario de vinculación, en el ítem va a utilizar subsidio de vivienda) se debe anexar el formato correspondiente de acuerdo a la información diligenciada por el afiliado en el formulario de vinculación.
• Certificación laboral no superior a sesenta (60) días. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.
• Desprendibles de pago/egreso/pensión del último mes.

El FNA podrá solicitar documentación adicional (específica según la actividad económica) que considere necesaria para el análisis de la solicitud de crédito, con el fin de tomar decisiones acertada en lo que se refiere a la mitigación del riesgo crediticio.

NOTA: para solicitud de crédito bajo esta modalidad, lo puedes solicitar  de forma inmediata.

• “Aprovecha las ventajas de ser policía o militar”

  los trabajadores de las fuerzas militares y de la policía, como compensación a su importante labor con el país, así como por su responsabilidad con el ahorro, reciben $41 millones si son soldados profesionales, $54 millones si son suboficiales y $121 millones si son oficiales; sumas que podrás destinar en complemento con los créditos para militares y el ahorro que tengas en Caja Honor (Caja de Vivienda Militar).Valores del año 2022

   

  ¿Tienes ahorros y cesantías con la Caja?

   ¡Aprovéchalos! Los afiliados que cumplen los 14 años de aportes y reciben el subsidio para tu nueva vivienda.

  Modelo Anticipado de Solución de Vivienda – Vivienda 8

  ¿Qué es Vivienda 8?

  Es el Modelo Anticipado de Solución de Vivienda que permite a los afiliados de manera opcional, retirar los aportes que registra en su Cuenta Individual a partir del momento en que cumplan las 96 cuotas (8 años), única y exclusivamente para comprar de vivienda nueva o usada.

   ¿EN QUÉ TIPO DE VIVIENDA SE DEBE UTILIZAR EL SUBSIDIO QUE OTORGA LA CAJA?

  Se puede hacer uso del subsidio para comprar:

  • Vivienda nueva, promocionada por la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía.
  • Vivienda nueva con cualquier constructora.